Novostavba 4-izbového bytu v dvojdome v Novej Dedinke

Popis Nehnuteľnosti

Exkluzívna ponuka: Novostavba 4-izbového bytu v dvojdome v Novej Dedinke

Základné informácie:

Typ: 4-izbový byt v dvojdome (novostavba)
Úžitková plocha: 123,58 m²
Energetický certifikát: A0
Pozemok: 300 m²
Terasa: 24 m²
Parkovanie: 2 miesta na pozemku
Orientácia: Denná časť (SV), Spálňa (JZ)
Stav: Holodom s nadštandardnými bonusmi
Dostupnosť: Bratislava 25 min, Senec 10 min
Posledná voľná jednotka v projekte!

Ponúkame na predaj slnečný a priestranný 4-izbový byt v dvojdome s energetickým certifikátom A0. Nehnuteľnosť sa nachádza v príjemnej a tichej lokalite obce Nová Dedinka, na slepej ulici s minimálnym pohybom áut, čo vytvára ideálne prostredie pre rodiny s deťmi. Za domom tečie riečka Čierna voda s cyklotrasou, v blízkosti je lesopark, detské a futbalové ihrisko a možnosť splavovať Malý Dunaj. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, školu, škôlku, lekáreň, lekára, kostol a zastávku autobusu.

Dispozične je nehnuteľnosť rozdelená na dennú časť na prízemí (vstupná chodba, samostatné WC, technická miestnosť s kúpeľňou vrátane sprchového kúta, priestranná obývacia izba s kuchyňou a úložný priestor pod schodami) a nočnú časť na poschodí (hlavná spálňa so šatníkom, dve samostatné izby, priestranná kúpeľňa s WC a 6 m² balkón s výhľadom do záhrady).

Nízkoenergetický dom je postavený z kvalitnej pálenej tehly hrúbky 30 cm s dôrazom na odhlučnenie, ktoré je zabezpečené dvojitou akustickou tehlou a izoláciou medzi bytovými jednotkami. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje tepelné čerpadlo značky Vaillant s minimálnymi nákladmi. V celom dome je podlahové kúrenie, hliníkové vchodové dvere a plastové okná s izolačným trojsklom. Nadrozmerné okno na schodisku presvetľuje chodby na oboch podlažiach. Samozrejmosťou je predpríprava na fotovoltiku a klimatizáciu.

Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holodom (hotové sadrové omietky a maľovky) s množstvom bonusov: obklad v kúpeľni na prízemí, elektrická brána s diaľkovým ovládaním, komplexné chodníky zo zámkovej dlažby, vydláždené parkovacie miesta, dlažba na balkóne a terase, dokončené terénne úpravy a kompletné oplotenie pozemku.

Výborná dostupnosť do Bratislavy (15 km - 25 minút v špičke po D4) a Senca (7,2 km - do 10 minút) umocňuje atraktivitu tejto nehnuteľnosti. Susedná jednotka dvojdomu je už obývaná sympatickou mladou rodinou.

Možnosť dokončenia do úplného štandardu za zvýhodnenú cenu. Pre obhliadku alebo ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať.